Analyste documentaire concentrée sur l'investissement immobilier physique et financier, elle décrypte le fonctionnement des SCPI, la rentabilité locative des différentes catégories d'actifs (résidentiel, bureaux, commerces) et les stratégies d'acquisition. Son travail de recherche intègre l'analyse des performances historiques, des structures de frais et des risques sectoriels. Elle vise à offrir une vision claire et factuelle pour éclairer les arbitrages entre immobilier direct et indirect.
Décrypte les mécanismes de l'investissement immobilier sous toutes ses formes, en combinant analyse des marchés locatifs physiques et étude des véhicules d'investissement collectif type SCPI. Sa méthodologie repose sur une veille active des tendances de marché par catégorie d'actifs (résidentiel, bureaux, commerces, santé, logistique) et par zone géographique, couplée à l'analyse des données de rendement locatif et de valorisation. Elle s'attache à présenter de manière comparative les avantages et contraintes de l'investissement en direct versus l'acquisition de parts de SCPI, en intégrant les dimensions de gestion, de liquidité et de ticket d'entrée. Son approche éditoriale privilégie la transparence sur les frais de souscription, les commissions de gestion et leur impact sur la rentabilité nette réelle. Elle accorde une attention particulière aux évolutions structurelles du marché immobilier, notamment l'impact du télétravail sur les bureaux ou les mutations du commerce de détail. Son travail de curation inclut l'analyse des stratégies d'effet de levier par le crédit immobilier, avec présentation objective des risques de taux et de vacance locative. Elle intègre systématiquement les dimensions fiscales spécifiques à l'immobilier locatif et aux SCPI. L'objectif de ses synthèses est de permettre une évaluation éclairée des opportunités et risques immobiliers, sans orientation commerciale, en présentant les critères de sélection objectifs et les signaux d'alerte à surveiller pour chaque type d'investissement.