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- 自由が丘 歯科
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不動産担保ローンの審査内容
どのような審査があるのかを知りましょう。あまりにも緩いところは疑ってみる必要があります。
担保不動産の価値
当然ながら、担保となる不動産の価値の審査がなされます。一般に借入ができる額は、担保不動産の価値の７割が最高といわれています。そのため、もし希望金額よりも不動産の価値が下回れば、借入ができないまたは額が低くなるという可能性もあります。また、担保となった不動産に対し、抵当権または根抵当権が設定されます。このための費用は借り手側が負担することになりますので、準備をしておきましょう。
支払い能力
不動産の価値だけでなく、支払い能力があるかどうかも審査されます。詳しい審査内容は非公開となっていますが、金融会社のほか、保証会社の審査もあるとされています。職種、年収、勤続年数、現在の買い入れ額、過去の買い入れ額、過去の借入時に事故があったかどうかなどです。消費者金融系の会社では、審査が非常に甘いところがありますが、逆に危険と言えます。支払い能力がないのに融資する会社を信用してはいけません。