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- 自由が丘 歯科
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不動産担保ローンのメリット
他の金融商品とは違う、不動産担保ローンならではのメリットについてご説明いたします。
金額が大きい
不動産という大きな財産を担保にしているため、他のサービスに比べて、まとまった大きなお金を借りることができます。通常、数百万円以上の借入が可能です。不動産の価値は変動しますが、査定時の５０％〜７０％まで借りることができると言われています。事業の立ち上げや拡大など、多額の費用が必要になるときなどに利用されることがあります。大きなお金を借りることができても、当然返却しなければいけませんので、しっかりとした計画が必要です。
金利が安い
不動産担保ローンや、ローリスクローリターンとハイリスクハイリターンの中間にあると言えます。ハイリスクである無担保のローンに比べれば、比較的低金利で融資を受けることができます。４％〜１５％程度のところが多いようです。もともとの金額が大きいため、金利の差は重要です。また長期に渡っての返済になることが多いため、いっそう差が大きくなってきます。不動産担保ローンでは、業者によって金利が違うため、いくつかの業者を比較検討する必要があります。
返済期間が長い
一般的に不動産ローンの返済期間は長く設定されています。２０年、２５年、３０年、それ以上と数十年にわたる事が普通です。返済期間を長くすれば、一回の返済金額は少なくてすみます。しかし当然金利を含みますので、トータルで返済する額は大きくなっていきます。まとまった金額を一度に返却する制度もありますので、時期をみて返済期間を短くしていくことも検討する必要があります。